Kategoria: ensiasunto
1. Johdanto ja Tuusulan tapaus: Kun myyntiesite ja todellisuus kohtasivat oikeudessa Oman kodin ostaminen on useimmille meistä elämän suurin yksittäinen taloudellinen investointi. Valitettavasti asuntokauppaan liittyy myös valtavia taloudellisia riskejä, mikäli myyntimateriaaleissa annetut lupaukset ja virallisten…
Tampereen Tammela ja sen välitön lähiympäristö edustavat monelle asunnonetsijälle kaupunkiasumisen parhaimmistoa. Alueen 1930–1960-luvuilla rakennetut tiilitalot huokuvat tunnelmaa, ja korkeat huoneet sekä leveät ikkunalaudat houkuttelevat niin ensiasunnon ostajia kuin sijoittajiakin. Pintapuolisen idyllin alla taloyhtiöiden taloudellinen ja…
Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit & Neliöhinnat Analyysi kahdeksasta myyntikohteesta. Kuinka lähestyvät peruskorjaukset heijastuvat pyyntihintoihin? Onko riski huomioitu asiallisesti, vai siirretäänkö korjausvelka vähin äänin uuden omistajan vastattavaksi? Kaikki kohteet Riskiä ei huomioitu (Ylihinnoiteltu) Harhaanjohtava…
Suomalaista asunto-osakeyhtiöjärjestelmää on pitkään pidetty kansantaloutemme kulmakivenä. Se on toiminut mallina, jonka piti taata läpinäkyvä hallinto, tasavertainen yhteisomistajuus ja tavallisen palkansaajan varallisuuden kerryttäminen. Lähempää tarkastellen rakenne paljastaa kuitenkin pahan valuvian: järjestelmästä on muodostunut suljettu markkina,…
Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Asunto-osakeyhtiö ei ollutkaan tuottava sijoitus, vaan kulumisprosessi. Paperilla kasvanut varallisuus olikin todellisuudessa piilotettua korjausvelkaa, joka nyt realisoituu massiivisena taloudellisena taakkana. Varallisuuden illuusio vs.…
Suomalainen asuntounelma vai laillistettu pyramidihuijaus? Suomalainen asuntounelma vai laillistettu pyramidihuijaus? Totuus asunto-osakeyhtiöiden velkaloukusta ja kuinka vältät sen ennen kuin on liian myöhäistä. Suomessa on vuosikymmenten ajan pidetty asunto-osakeyhtiötä turvallisena satamana ja vakaana sijoituksena. On opetettu,…