Kategoria: Markkina-analyysit
Asunto-osakeyhtiöloukku ja kadonnut kansallisvarallisuus: Tapaus Kourujärvi Suomalaiseen mielenmaisemaan on iskostunut syvälle ajatus omistusasunnosta turvasatamana. Seinien on uskottu säilyttävän arvonsa ja kerryttävän omistajansa varallisuutta inflaatiolta suojassa. Mutta kun tarkastellaan elinkaarensa päähän tullutta asunto-osakeyhtiötä puhtaan matematiikan ja…
Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit & Neliöhinnat Analyysi kahdeksasta myyntikohteesta. Kuinka lähestyvät peruskorjaukset heijastuvat pyyntihintoihin? Onko riski huomioitu asiallisesti, vai siirretäänkö korjausvelka vähin äänin uuden omistajan vastattavaksi? Kaikki kohteet Riskiä ei huomioitu (Ylihinnoiteltu) Harhaanjohtava…
Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Asunto-osakeyhtiö ei ollutkaan tuottava sijoitus, vaan kulumisprosessi. Paperilla kasvanut varallisuus olikin todellisuudessa piilotettua korjausvelkaa, joka nyt realisoituu massiivisena taloudellisena taakkana. Varallisuuden illuusio vs.…
Suomalainen asuntounelma vai laillistettu pyramidihuijaus? Suomalainen asuntounelma vai laillistettu pyramidihuijaus? Totuus asunto-osakeyhtiöiden velkaloukusta ja kuinka vältät sen ennen kuin on liian myöhäistä. Suomessa on vuosikymmenten ajan pidetty asunto-osakeyhtiötä turvallisena satamana ja vakaana sijoituksena. On opetettu,…
Uudiskohteiden Elinkaarikustannukset 45v Uudiskohteiden Elinkaarikustannukset Analyysi Tampereen kolmesta uudiskohteesta (Nikama, Otavallanhovi, Opaali). Ylägraafi laskee yhteen kertyneet asumiskulut (umpiviivat) sekä hahmottaa asunnon myyntihinnan kehityksen (katkoviivat) 45 vuoden aikajänteellä. Myyntihinnan kehityksessä on huomioitu lyhennysten tuoma varallisuuden kasvu,…
Hervannan Rivitalokolmiot – Korjausvelan realisoituminen Data-analyysi – Rivitalo kolmiot / Hervanta n. 80m2 / 22.7.2026 Velattoman hinnan ansa: Näin lasket oikean ostotarjouksen Mitä tapahtuu asunnon arvolle ja asumiskuluille, kun piilevä korjausvelka realisoituu? Nämä graafit paljastavat…