Kategoria: Markkina-analyysit
TaloyhtiöTieto ja naapurustossa piilevät riskit Kokeile alla olevaa karttaa vetämällä jakoviivaa oikealle ja vasemmalle. Se paljastaa alueen todellisen työttömyysasteen – dataa, joka jokaisen asunnonostajan tulisi tietää. TaloyhtiöTieto 1.8.0 näyttää 24 eri muuttujaa alueista kartalla…
Ilta-Sanomien uutisessa kiinteistönvälittäjä päivitteli tekoälyn käyttöä asuntokaupoilla. Hän ihmetteli ostajia, jotka lähettävät ennen näyttöä pitkiä kysymyslistoja muun muassa salaojista – asioista, ”jotka eivät millään tavalla kuulu yksittäiselle osakkaalle”. Tämä lausunto tiivistää sen, miksi asunnonostaja tarvitsee…
Tampereen Tammela ja sen välitön lähiympäristö edustavat monelle asunnonetsijälle kaupunkiasumisen parhaimmistoa. Alueen 1930–1960-luvuilla rakennetut tiilitalot huokuvat tunnelmaa, ja korkeat huoneet sekä leveät ikkunalaudat houkuttelevat niin ensiasunnon ostajia kuin sijoittajiakin. Pintapuolisen idyllin alla taloyhtiöiden taloudellinen ja…
Asunto-osakeyhtiöloukku ja kadonnut kansallisvarallisuus: Tapaus Kourujärvi Suomalaiseen mielenmaisemaan on iskostunut syvälle ajatus omistusasunnosta turvasatamana. Seinien on uskottu säilyttävän arvonsa ja kerryttävän omistajansa varallisuutta inflaatiolta suojassa. Mutta kun tarkastellaan elinkaarensa päähän tullutta asunto-osakeyhtiötä puhtaan matematiikan ja…
Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit & Neliöhinnat Analyysi kahdeksasta myyntikohteesta. Kuinka lähestyvät peruskorjaukset heijastuvat pyyntihintoihin? Onko riski huomioitu asiallisesti, vai siirretäänkö korjausvelka vähin äänin uuden omistajan vastattavaksi? Kaikki kohteet Riskiä ei huomioitu (Ylihinnoiteltu) Harhaanjohtava…
Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Asunto-osakeyhtiö ei ollutkaan tuottava sijoitus, vaan kulumisprosessi. Paperilla kasvanut varallisuus olikin todellisuudessa piilotettua korjausvelkaa, joka nyt realisoituu massiivisena taloudellisena taakkana. Varallisuuden illuusio vs.…