Kategoria: Osakkaille
Asunto-osakeyhtiöloukku ja kadonnut kansallisvarallisuus: Tapaus Kourujärvi Suomalaiseen mielenmaisemaan on iskostunut syvälle ajatus omistusasunnosta turvasatamana. Seinien on uskottu säilyttävän arvonsa ja kerryttävän omistajansa varallisuutta inflaatiolta suojassa. Mutta kun tarkastellaan elinkaarensa päähän tullutta asunto-osakeyhtiötä puhtaan matematiikan ja…
Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit & Neliöhinnat Analyysi kahdeksasta myyntikohteesta. Kuinka lähestyvät peruskorjaukset heijastuvat pyyntihintoihin? Onko riski huomioitu asiallisesti, vai siirretäänkö korjausvelka vähin äänin uuden omistajan vastattavaksi? Kaikki kohteet Riskiä ei huomioitu (Ylihinnoiteltu) Harhaanjohtava…
Suuri asuntopuhallus: Rakennammeko toisillemme seiniä vain pitääksemme valtion verokoneen käynnissä?
Uuden asunnon karu hintalappu: Valtion verokone ja lahoava asuntokanta Asuntomarkkinoiden rakenteellinen haaste: Rakentamisen kerrannaisverotus ja elinkaarikustannukset Asunnon hintalappu kätkee sisäänsä monimutkaisen ketjun kerrannaiskustannuksia. Nämä graafit havainnollistavat suomalaisen kerrostalorakentamisen kustannusjakaumaa sekä verojen ja viranomaismaksujen todellista osuutta.…
Suomalaista asunto-osakeyhtiöjärjestelmää on pitkään pidetty kansantaloutemme kulmakivenä. Se on toiminut mallina, jonka piti taata läpinäkyvä hallinto, tasavertainen yhteisomistajuus ja tavallisen palkansaajan varallisuuden kerryttäminen. Lähempää tarkastellen rakenne paljastaa kuitenkin pahan valuvian: järjestelmästä on muodostunut suljettu markkina,…
Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Kadonnut kansallisvarallisuus – Asunto Oy Hannenkoti Asunto-osakeyhtiö ei ollutkaan tuottava sijoitus, vaan kulumisprosessi. Paperilla kasvanut varallisuus olikin todellisuudessa piilotettua korjausvelkaa, joka nyt realisoituu massiivisena taloudellisena taakkana. Varallisuuden illuusio vs.…
Suomalainen asuntounelma vai laillistettu pyramidihuijaus? Suomalainen asuntounelma vai laillistettu pyramidihuijaus? Totuus asunto-osakeyhtiöiden velkaloukusta ja kuinka vältät sen ennen kuin on liian myöhäistä. Suomessa on vuosikymmenten ajan pidetty asunto-osakeyhtiötä turvallisena satamana ja vakaana sijoituksena. On opetettu,…