Kategoria: Sijoittajille
TaloyhtiöTieto ja naapurustossa piilevät riskit Kokeile alla olevaa karttaa vetämällä jakoviivaa oikealle ja vasemmalle. Se paljastaa alueen todellisen työttömyysasteen – dataa, joka jokaisen asunnonostajan tulisi tietää. TaloyhtiöTieto 1.8.0 näyttää 24 eri muuttujaa alueista kartalla…
1. Johdanto ja Tuusulan tapaus: Kun myyntiesite ja todellisuus kohtasivat oikeudessa Oman kodin ostaminen on useimmille meistä elämän suurin yksittäinen taloudellinen investointi. Valitettavasti asuntokauppaan liittyy myös valtavia taloudellisia riskejä, mikäli myyntimateriaaleissa annetut lupaukset ja virallisten…
Tampereen Tammela ja sen välitön lähiympäristö edustavat monelle asunnonetsijälle kaupunkiasumisen parhaimmistoa. Alueen 1930–1960-luvuilla rakennetut tiilitalot huokuvat tunnelmaa, ja korkeat huoneet sekä leveät ikkunalaudat houkuttelevat niin ensiasunnon ostajia kuin sijoittajiakin. Pintapuolisen idyllin alla taloyhtiöiden taloudellinen ja…
Asunto-osakeyhtiöloukku ja kadonnut kansallisvarallisuus: Tapaus Kourujärvi Suomalaiseen mielenmaisemaan on iskostunut syvälle ajatus omistusasunnosta turvasatamana. Seinien on uskottu säilyttävän arvonsa ja kerryttävän omistajansa varallisuutta inflaatiolta suojassa. Mutta kun tarkastellaan elinkaarensa päähän tullutta asunto-osakeyhtiötä puhtaan matematiikan ja…
Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit Hervannan Myyntikohteiden LVIS-riskit & Neliöhinnat Analyysi kahdeksasta myyntikohteesta. Kuinka lähestyvät peruskorjaukset heijastuvat pyyntihintoihin? Onko riski huomioitu asiallisesti, vai siirretäänkö korjausvelka vähin äänin uuden omistajan vastattavaksi? Kaikki kohteet Riskiä ei huomioitu (Ylihinnoiteltu) Harhaanjohtava…
Suuri asuntopuhallus: Rakennammeko toisillemme seiniä vain pitääksemme valtion verokoneen käynnissä?
Uuden asunnon karu hintalappu: Valtion verokone ja lahoava asuntokanta Asuntomarkkinoiden rakenteellinen haaste: Rakentamisen kerrannaisverotus ja elinkaarikustannukset Asunnon hintalappu kätkee sisäänsä monimutkaisen ketjun kerrannaiskustannuksia. Nämä graafit havainnollistavat suomalaisen kerrostalorakentamisen kustannusjakaumaa sekä verojen ja viranomaismaksujen todellista osuutta.…